Estimation théorique
Avenue de la Résistance,40990 Saint Paul lès Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Résistance,40990-Saint Paul lès Dax indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-19 | 530 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 50 | 67 | 139000€ | 2780€ |
2019-05-23 | 34 | RUE RENE LOUSTALOT | 3 | 63 | 0 | 135000€ | 2143€ |
2022-07-01 | 34 | RUE RENE LOUSTALOT | 3 | 64 | 0 | 167000€ | 2609€ |
2020-05-18 | 34 | RUE RENE LOUSTALOT | 4 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2020-06-19 | 34 | RUE RENE LOUSTALOT | 4 | 70 | 0 | 161000€ | 2300€ |
2021-06-30 | 375 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 150 | 790 | 220000€ | 1467€ |
2020-12-23 | 5 | RUE MADELEINE | 5 | 119 | 657 | 182500€ | 1534€ |
2021-12-28 | 1 | RUE GELLIBERT | 4 | 86 | 476 | 206200€ | 2398€ |
2021-04-02 | 1 | AV NAPOLEON 1 | 5 | 160 | 776 | 250000€ | 1563€ |
2021-04-27 | 351 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 204 | 595 | 260000€ | 1275€ |
2023-04-17 | 352 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 125 | 467 | 200000€ | 1600€ |
2021-06-23 | 344 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 111 | 739 | 220000€ | 1982€ |
2020-12-18 | 3 | RUE GELLIBERT | 3 | 56 | 270 | 126000€ | 2250€ |
2021-09-10 | 14 | RUE MADELEINE | 4 | 76 | 725 | 275000€ | 3618€ |
2021-04-27 | 5 | RUE GELLIBERT | 3 | 56 | 123 | 121000€ | 2161€ |
2020-09-30 | 3 | RUE LA FONTAINE | 3 | 93 | 673 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-07 | 2 | RUE GELLIBERT | 6 | 170 | 519 | 293200€ | 1725€ |
2022-05-16 | 2 | RUE GELLIBERT | 6 | 170 | 519 | 444600€ | 2615€ |
2020-05-04 | 7 | RUE GELLIBERT | 3 | 80 | 453 | 242000€ | 3025€ |
2022-08-30 | 5 | RUE LA FONTAINE | 5 | 83 | 751 | 105899€ | 1276€ |
2022-04-07 | 9 | RUE GELLIBERT | 5 | 90 | 650 | 245500€ | 2728€ |
2021-09-06 | 169 | RUE RENE LOUSTALOT | 4 | 65 | 499 | 260000€ | 4000€ |
2021-04-20 | 9003 | RTE DE LAILLETAS | 4 | 80 | 598 | 147600€ | 1845€ |
2020-07-22 | 12 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 775 | 131000€ | 1310€ |
2020-06-11 | 11 | RUE GELLIBERT | 5 | 100 | 437 | 205000€ | 2050€ |
2022-03-03 | 201 | RUE RENE LOUSTALOT | 4 | 119 | 932 | 130500€ | 1097€ |
2021-06-23 | 11 | RUE MARCELLE | 5 | 120 | 984 | 222000€ | 1850€ |
2019-07-10 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 640 | 200000€ | 2062€ |
2023-03-21 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 306 | 210000€ | 4038€ |
2023-04-21 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 281 | 183000€ | 3000€ |
2020-09-30 | 9 | RUE LEON BLUM | 3 | 73 | 497 | 190000€ | 2603€ |
2019-09-13 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 645 | 268670€ | 2687€ |
2021-06-01 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 645 | 318000€ | 3180€ |
2021-07-07 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 629 | 167000€ | 2493€ |
2023-05-31 | 1 | RUE MOLIERE | 5 | 91 | 546 | 192000€ | 2110€ |
2021-07-19 | 8 | RUE MOLIERE | 5 | 91 | 609 | 180000€ | 1978€ |
2021-05-20 | 11 | AV NAPOLEON 1 | 4 | 85 | 812 | 212800€ | 2504€ |
2022-08-09 | 17 | RUE JEAN JAURES | 6 | 91 | 690 | 216825€ | 2383€ |
2023-05-30 | 5 | RUE MARCELLE | 4 | 85 | 352 | 177000€ | 2082€ |
2019-07-16 | 14 | RUE GELLIBERT | 5 | 74 | 599 | 157000€ | 2122€ |
2022-02-03 | 31 | RUE JEAN ODDOS | 1 | 25 | 69 | 87000€ | 3480€ |
2022-10-12 | 3 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 530 | 232000€ | 2320€ |
2023-04-05 | 73 | RUE JEAN ODDOS | 5 | 116 | 322 | 257000€ | 2216€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DE L ADOUR | 4 | 121 | 1029 | 387000€ | 3198€ |
2022-03-24 | 13 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 567 | 225000€ | 2679€ |
2021-09-02 | 14 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 84 | 610 | 220000€ | 2619€ |
2023-05-24 | 1 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 546 | 290930€ | 2909€ |
2022-03-22 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 630 | 157000€ | 1688€ |
2020-02-27 | 19 | RTE DE LAILLETAS | 4 | 64 | 507 | 208500€ | 3258€ |
2021-05-21 | 804 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 129 | 1020 | 218500€ | 1694€ |
2022-09-21 | 22 | AV NAPOLEON 1 | 4 | 100 | 500 | 284750€ | 2848€ |
2020-12-03 | 32 | RUE GAMBETTA | 6 | 93 | 998 | 278600€ | 2996€ |
2020-04-24 | 7 | IMP DE CAMENTRON | 3 | 56 | 60 | 110000€ | 1964€ |
2021-06-09 | 9002 | IMP DE CAMENTRON | 3 | 45 | 49 | 103000€ | 2289€ |
2019-10-04 | 4 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 60 | 254 | 345000€ | 5750€ |
2022-03-28 | 4 | RUE MARIE | 3 | 68 | 630 | 156000€ | 2294€ |
2019-09-19 | 6 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 129500€ | 1423€ |
2019-06-12 | 4 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 114500€ | 1258€ |
2019-06-17 | 831 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 128 | 527 | 160000€ | 1250€ |
2020-10-29 | 2 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 135000€ | 1484€ |
2022-12-16 | 12 | RUE SUZANNE | 4 | 84 | 770 | 240000€ | 2857€ |
2020-02-17 | 15 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 588 | 205000€ | 1971€ |
2023-02-03 | 2 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 85 | 583 | 350000€ | 4118€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 96 | 1159 | 210000€ | 2188€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 119 | 487 | 216000€ | 1815€ |
2022-05-24 | 846 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 135 | 246 | 110000€ | 815€ |
2022-12-13 | 24 | RUE PASCAL DUPRAT | 5 | 100 | 69 | 110000€ | 1100€ |
2021-09-08 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 70 | 583 | 162000€ | 2314€ |
2021-04-01 | 26 | PL DU BORN | 4 | 130 | 672 | 341000€ | 2623€ |
2022-04-26 | 26 | PL DU BORN | 4 | 130 | 672 | 405000€ | 3115€ |
2022-08-11 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 494 | 115000€ | 1139€ |
2020-05-12 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 110 | 70 | 120000€ | 1091€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES ALIZES | 4 | 102 | 583 | 129950€ | 1274€ |
2020-12-23 | 273 | RUE JEAN ODDOS | 5 | 140 | 726 | 246000€ | 1757€ |
2019-05-17 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LAPEGUE | 5 | 147 | 917 | 245000€ | 1667€ |
2020-05-20 | 10 | RUE MARIE | 3 | 75 | 0 | 167000€ | 2227€ |
2021-05-12 | 7 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 668 | 196000€ | 1885€ |
2023-01-20 | 12 | IMP DES ROSIERS | 4 | 74 | 260 | 145000€ | 1959€ |
2021-12-14 | 16 | RTE DE LAILLETAS | 4 | 60 | 1564 | 287000€ | 4783€ |
2020-07-22 | 38 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 81 | 142 | 71000€ | 877€ |
2022-09-27 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 776 | 376000€ | 4821€ |
2021-09-01 | 184 | RUE ANDRE FOURCADE | 3 | 61 | 110 | 155000€ | 2541€ |
2022-04-14 | 184 | RUE ANDRE FOURCADE | 3 | 61 | 110 | 209000€ | 3426€ |
2022-02-28 | 325 | RUE JEAN ODDOS | 5 | 134 | 662 | 419050€ | 3127€ |
2021-08-05 | 11 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 559 | 231850€ | 3091€ |
2019-07-17 | 18 | IMP DES ROSIERS | 3 | 72 | 173 | 119500€ | 1660€ |
2021-12-29 | 32 | AV NAPOLEON 1 | 5 | 128 | 1050 | 380000€ | 2969€ |
2020-09-23 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 76 | 180000€ | 1748€ |
2021-05-12 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 76 | 181000€ | 1757€ |
2020-06-11 | 12 | RUE CHARLES DOMERCQ | 4 | 87 | 403 | 185000€ | 2126€ |
2022-11-09 | 12 | RUE CHARLES DOMERCQ | 4 | 87 | 403 | 222000€ | 2552€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES PYRENEES | 4 | 94 | 945 | 315000€ | 3351€ |
2022-02-08 | 15 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 91 | 913 | 280000€ | 3077€ |
2019-06-19 | 357 | RUE JEAN ODDOS | 3 | 63 | 572 | 239070€ | 3795€ |
2021-11-10 | 34 | PL DU BORN | 8 | 213 | 853 | 409300€ | 1922€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DES PYRENEES | 4 | 74 | 462 | 102000€ | 1378€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 74 | 516 | 190000€ | 2568€ |
2019-07-24 | 8 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 9 | 300 | 482 | 281865€ | 940€ |
2023-02-28 | 9025 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 86 | 700 | 274200€ | 3188€ |
2020-09-17 | 9010 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 748 | 177000€ | 1702€ |
2021-04-08 | 9010 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 748 | 276580€ | 2659€ |
2021-02-26 | 465 | RUE RENE LOUSTALOT | 4 | 156 | 2381 | 452000€ | 2897€ |
2022-04-01 | 535 | RUE RENE LOUSTALOT | 5 | 88 | 960 | 190000€ | 2159€ |
2020-06-09 | 7 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2019-12-27 | 9004 | IMP LACOUTURE | 3 | 60 | 354 | 36000€ | 600€ |
2023-03-20 | 2 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 300 | 144000€ | 2618€ |
2022-06-28 | 194 | RUE DU CENTRE AERE | 4 | 98 | 985 | 305000€ | 3112€ |
2019-10-11 | 31 | ALL PAMPARA | 3 | 99 | 423 | 112000€ | 1131€ |
2022-08-10 | 30 | RTE DE LAILLETAS | 4 | 66 | 550 | 329660€ | 4995€ |
2020-03-05 | 64 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 88 | 363 | 60000€ | 682€ |
2019-05-17 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE LAPEGUE | 3 | 80 | 760 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-30 | 26 | RUE JEAN-BAPTISTE LAPEGUE | 5 | 87 | 893 | 180000€ | 2069€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 557 | 216000€ | 1929€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 557 | 290000€ | 2589€ |
2021-06-10 | 9022 | AV NAPOLEON 1 | 8 | 260 | 1360 | 340000€ | 1308€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DES GAVES | 4 | 88 | 960 | 155000€ | 1761€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DE GUYENNE | 4 | 89 | 735 | 256200€ | 2879€ |
2019-10-31 | 382 | RUE DU CENTRE AERE | 4 | 80 | 0 | 192500€ | 2406€ |
2020-05-20 | 382 | RUE DU CENTRE AERE | 4 | 80 | 0 | 195000€ | 2438€ |
2022-01-07 | 382 | RUE DU CENTRE AERE | 4 | 80 | 0 | 197000€ | 2463€ |
2021-06-29 | 382 | RUE DU CENTRE AERE | 4 | 80 | 0 | 198100€ | 2476€ |
2022-05-02 | 382 | RUE DU CENTRE AERE | 4 | 80 | 0 | 232000€ | 2900€ |
2021-06-28 | 382 | RUE DU CENTRE AERE | 4 | 110 | 0 | 252825€ | 2298€ |
2022-07-25 | 21 | AV NAPOLEON 1 | 4 | 69 | 850 | 310000€ | 4493€ |
2020-09-29 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 575 | 185000€ | 2011€ |
2021-08-05 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 575 | 247500€ | 2690€ |
2022-09-08 | 9002 | RUE AMPERE | 4 | 115 | 711 | 374000€ | 3252€ |
2020-12-21 | 9 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 559 | 145000€ | 2071€ |
2021-07-16 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 89 | 687 | 209000€ | 2348€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DES PHALENES | 4 | 66 | 197 | 117000€ | 1773€ |
2022-06-10 | 11 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 572 | 225589€ | 3223€ |
2020-09-01 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 64 | 270 | 225000€ | 3516€ |
2023-02-02 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 64 | 270 | 287000€ | 4484€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 107 | 858 | 410715€ | 3838€ |
2020-09-07 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 105 | 486 | 240000€ | 2286€ |
2020-07-31 | 191 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 64 | 195 | 125000€ | 1953€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES PHALENES | 5 | 89 | 527 | 123000€ | 1382€ |
2023-03-30 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 125 | 546 | 333000€ | 2664€ |
2023-05-31 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 1041 | 437110€ | 3442€ |
2023-01-24 | 13 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 572 | 255000€ | 3400€ |
2021-12-15 | 417 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 786 | 405000€ | 4010€ |
2019-05-16 | 205 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 73 | 112 | 89500€ | 1226€ |
2022-06-27 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 77 | 572 | 216000€ | 2805€ |
2021-07-03 | 35 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 161 | 119000€ | 1700€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 167 | 798 | 470000€ | 2814€ |
2023-03-17 | 37 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 162 | 202040€ | 2526€ |
2021-10-05 | 423 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 637 | 381680€ | 4544€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DES PHALENES | 5 | 115 | 509 | 270000€ | 2348€ |
2022-09-08 | 9038 | RTE DE LAILLETAS | 5 | 95 | 607 | 263000€ | 2768€ |
2022-10-05 | 144 | BD SAINT VINCENT DE PAUL | 1 | 32 | 0 | 58000€ | 1813€ |